Excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade com grande potencial comercial e residencial, localizada em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Localização privilegiada: A poucos minutos do centro e da Av. dos Arnaldos, com fácil acesso a escolas, clínicas, escritórios e comércios em geral. Imóvel Principal: - 1 Sala de Jantar - 1 Cozinha ampla - 1 Sala de Estar - 1 Suíte - 1 Banheiro Social - 1 Sala de Entrada - 2 Quartos - Escritório - Escada com acesso à área superior - Área principal bem distribuída - Possibilidade de repasse Edificação nos Fundos (independente): - Varanda espaçosa - Lavanderia - 2 Quartos - 1 Banheiro Social Ideal para transformar em, espaço de aluguel, escritório, consultório ou até mesmo uma pequena escola ou curso profissionalizante. Destaque para investidores e empreendedores: Ambientes amplos e adaptáveis, perfeitos para montar: - Escritórios - Clínicas e consultórios - Escolas ou cursos - Espaços de atendimento Agende uma visita e descubra o potencial completo deste imóvel! Uma oportunidade única em Fernandópolis para morar, empreender ou investir com segurança.